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申城新房存量进入高位 降价促销化解压力赌皇牛
添加时间:2020-01-26
 

  东方网9月16日消息:据《i时代报》报道,截至8月底,赌皇牛哥论坛www.9334.com,上海商品住宅库存量为1188万平方米,已超过降价指标15个月的范围值。9月至今,商品住宅新增30万平方米,使得上海新房存量超过1200万平方米,这或将使新盘集中的市郊嘉定、单价高企的市中心豪宅不得不选择降价促销。

  在市郊区域,仅嘉定一个区市场供应量就达到126.82万平方米。为减轻市场库存压力,嘉定大多数楼盘在定价上更贴近市场,个别楼盘甚至出现大幅降价。同策咨询研究部总监张宏伟认为,存量最高的嘉定区,在未来几个月的市场调整中,势必会成为郊区的重灾区,成为郊区房企“以价换量”最集中区域。

  在“地王”频出的浦东、黄浦和徐汇三区,被视为典型滨江豪宅的黄浦滨江板块、徐汇滨江板块的价格已现松动,高端楼盘频现特价房促销、尾盘清货或大幅降价。今年以来,徐汇区、黄浦区分别新增供应量24.31万平方米、11.8万平方米,开发商扎堆推盘导致这两个区存在较大的市场去化压力。

  易居中国执行总裁丁祖昱认为,许多房企目前只完成今年一半的指标,接下来各种降价营销手段会无所不用其极。

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